2009年终盘点："拥湾发展"让百姓住上海景房

    【内容提要】

    临近年关，家住本市大连路的“老青岛”刘方成老先生，盘算着2010年过春节是不是要继续到小女儿家去过。小女儿一家住在胶州，这个地方是年过六旬的刘方成此前所不熟悉的。2009年春节，在小女儿全家的一再劝说下，刘方成近十年来头一回去胶州过年。刘方成的小女儿是胶州市政府机关的工作人员，在她看来，正是“环湾保护、拥湾发展”的青岛城市发展新战略，给胶州这个郊区市注入了新的发展活力，郊区纳入大青岛的发展框架加快城市化进程，也是让老父亲“屈尊前来”的原因所在。

    “环湾保护、拥湾发展”战略的横空出世，让百年青岛经历着划时代的嬗变，也让数百万青岛人的生活随之改变。一个愈发清晰的理念正达成共识并深入人心：“环湾保护、拥湾发展”战略不仅是关系到青岛未来发展的战略路径，同时也是一项具备重要民生意义的战略规划。

    今年以来，随着“环湾保护、拥湾发展”战略的全面实施，生活在青岛的每一个人几乎都感受到了“湾时代”开启之后带来的种种变化：旧城改造进程加快了，就地安置的回迁户住进了海景房；郊区融入大青岛城市发展格局，往日的农村人郊区人越来越多地享受着如同城市般的生活……

    ■记事本

    “拥湾发展”大事记

    2月4日，市委副书记、市长夏耕代表市政府作政府工作报告时提出，今年本市要全面实施“环湾保护、拥湾发展”战略，把实施“环湾保护、拥湾发展”战略放在政府工作更加突出的位置。

    2月11日，高新区创业中心项目开工奠基。

    5月12日，位于四方区海岸路6号(发动机厂)和位于海岸路22号(联创实业一期)的土地在本市今年首次国有建用地使用权拍卖活动中成功出让。

    5月15日，本市出台老城区企业搬迁改造资金平台管理暂行办法。

    5月30日，作为小港湾旧城改造就地安置项目的海逸景园小区竣工并交付使用。

    7月22日，《青岛市城市总体规划(2006-2020)》进行为期一月的社会公示。

    9月6日，“环湾保护、拥湾发展”战略的重要功能区——欢乐滨海城全面开工。

    9月17日，“2009青岛市老城区企业搬迁招商推介会”成功举办，3幅老城区企业的约75559.7平方米腾空地块全部成功出让。

    9月20日，胶州湾滨海湿地海洋特别保护区获省政府正式批复，本市首个海洋特别保护区浮出水面。

    12月11日，青岛拥湾高新创业投资有限责任公司揭牌。

    11月18日，市政府与中国节能投资公司就整体划转青岛市机械工业总公司暨战略合作正式签署协议，三年内累计投资30亿元，五年内累计投资80亿元。

    12月16日，海湾大桥青岛端接线工程动工，该项目共投资30亿元。工程建设期为18个月。
住进小港湾的海景房

    最近一段时间，在市北区冠县路上，细心的市民可能会留意到，搬家公司的车辆频繁出现在海逸景园小区。雇用搬家公司搬家的市民，都是入住该小区的回迁户业主。今年5月30日 ，作为小港湾旧城改造就地安置项目的海逸景园小区竣工并交付使用，这是2007年以来本市18个“两改”项目中规模较大、回迁入住最早的项目。7月底前，2000多户居民陆续领到了新房钥匙。

    12月初，记者来到海逸景园采访时，发现已经入住了不少人家。家住9号楼的刘女士告诉记者，7月份拿到钥匙后，他们就迫不及待地开始装修新房，9月份装修完房子，11月份就入住了。“住在我们这里的很多人都是以前的邻居，而且还是海景房，这真是做梦都想不到的好事！”刘女士说，自己的家是100多平方米的大房子，户型和朝向都很好。

    吕明宝一家人原先住在惠民路，住房面积有50多平方米，由于是老房子，外墙破陋不堪，周边环境脏乱差。如今搬进了近120平方米的大居室，小区里有街心花园，楼道里有报箱，吕明宝说自己打心眼儿里高兴。

    平均工期仅18个月

    不过，包括吕明宝在内，海逸景园的很多业主可能并不清楚，海逸景园项目规划建筑面积40万平方米，住宅2766套，从2007年8月陆续开工建设起到今年5月30日工程竣工交付使用 ，平均工期仅18个月，创造了本市高层建筑史上的一个奇迹。这背后起推动作用的，是今年“环湾保护、拥湾发展”战略的全面推进，是地处“拥湾发展”第一组团的光荣与责任。

    据市北区政府相关负责人介绍，小港湾建设融入拥湾战略，海逸景园项目作为项目的起点，必然要充分发挥小港湾“拥湾发展”第一组团的积极作用 。下一步，市北区还将加快推进小港湾开发改造进度，将这座百年老港湾建设成为胶州湾畔一颗璀璨明珠。

    企业被“赶出”海岸线

    2009年11月27日 ，“联城·红锦坊”开工典礼在国棉一厂原厂址顺利举行，作为四方区重点规划项目，“联城·红锦坊”项目是在青岛市政府实施“环湾保护，拥湾发展”战略、青岛市区老工业企业搬迁改造和青岛纺织调整重组的背景下诞生的。

    家住崂山区的韩静是国棉一厂纺织女工的后代，她的母亲在上世纪 50年代进入国棉一厂，作为二级工，每月工资 38.4元钱，这在当时已经算是高工资了。“现在老国棉一厂不景气，我母亲退休后的退休金每月还不到600元，他们这些老工人听说‘联城·红锦坊’开工后很高兴！”韩静说。

    去年9月，青岛全面启动老城区企业搬迁改造工作，确定了110户搬迁改造企业，青岛的一批老字号企业都列入搬迁改造范围。“随着老企业搬迁改造，不仅让企业受益，企业的员工受益，生活在老城区的居民们也都是受益者。”四方区政府的一位负责人表示，四方区是老企业搬迁改造的重点区，四方区拥有5.83公里的海岸线，这里曾经是企业的集聚地，随着“拥湾战略”的加快推进，将彻底改变一直以来四方区给人的“落后”印象。